ceny.notarialne

Ceny transakcyjne działek

otwocki

Powiat, woj. Mazowieckie

2024Q4 mediana kwartalna 2026Q3

Mediana ceny transakcyjnej

140

zł/m² -6,7% r/r

z transakcji z ostatnich 12 miesięcy

Działki niezabudowane. Bez gruntu sprzedanego razem z domem albo mieszkaniem.

o 188% drożej niż mediana wojewódzka (49 zł/m², Mazowieckie).

Transakcje
827
Przedział 95%
121–158
Ostatnia transakcja
6 sierpnia 2026
Zaktualizowano
2026-11-05

otwocki, mediana ceny działki: 140 zł/m² (z 827 transakcji notarialnych z ostatnich 12 miesięcy, dane do 2026Q4). To o 188% więcej niż mediana wojewódzka (49 zł/m²). Od 2024Q4 do 2026Q3 mediana spadła o 9%. Są to ceny transakcyjne, czyli faktycznie zapłacone u notariusza, a nie ofertowe z portali ogłoszeniowych.

Rodzaj działki

Pobierz dane (CSV)
Osadź na swojej stronie

Widget aktualizuje się razem z naszymi danymi. Wklej kod tam, gdzie ma się pojawić. 

<iframe src="https://cenynotarialne.pl/widget/dzialki/1417/" width="340" height="220" loading="lazy" title="Ceny transakcyjne - otwocki" style="border:0"></iframe>

Ostatnie transakcje

Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.

Data Pow. Cena zł/m²
2026-08-06 2568 m² 694 901 zł 271
2026-08-06 1793 m² 2 360 370 zł 1316
2026-08-05 32 864 m² 1 950 000 zł 59
2026-08-04 632 m² 69 520 zł 110
2026-08-04 397 m² 120 000 zł 302
2026-08-03 1200 m² 240 000 zł 200
2026-08-03 4000 m² 240 000 zł 60
2026-07-31 817 m² 210 000 zł 257
2026-07-31 2700 m² 330 100 zł 122
2026-07-30 480 m² 270 000 zł 562

Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).

Sprawdź cenę z ogłoszenia

Wpisz cenę z oferty, a porównamy ją z tym, za ile naprawdę sprzedawano w tym obszarze: otwocki.

Porównanie z medianą 140 zł/m² i rozkładem 827 transakcji notarialnych. To nie jest wycena nieruchomości ani operat szacunkowy.

Rozkład cen transakcyjnych

Rozkład cen transakcyjnych Histogram liczby transakcji w przedziałach cenowych. Najwyższy słupek obejmuje 315 transakcji w przedziale 0-100 zł/m². 315 0 transakcje 0-100 zł/m²: 315 transakcji 100-200 zł/m²: 192 transakcji 200-300 zł/m²: 154 transakcji 300-400 zł/m²: 51 transakcji 400-500 zł/m²: 38 transakcji 500-600 zł/m²: 15 transakcji 600-700 zł/m²: 17 transakcji 700-800 zł/m²: 3 transakcji 800-900 zł/m²: 42 transakcji 0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 zł/m²
Najwięcej transakcji (315) w przedziale 0-100 zł/m².

Oszacuj wartość działki

Podaj powierzchnię, a policzymy szacunkową wartość na podstawie mediany transakcyjnej dla: otwocki.

Szacunkowa wartość -

Szacunek (powierzchnia x mediana zł/m²). To NIE jest operat szacunkowy w rozumieniu ustawy. Dokładną wartość ustala rzeczoznawca majątkowy.

Zamów dokładną wycenę → Sprawdź kredyt hipoteczny →

Trend median, kwartalnie

Trend mediany ceny transakcyjnej Mediana per kwartał, 2024Q4 do 2026Q3. Min 120, max 162. 1621202024Q42025Q22025Q42026Q22026Q3
2024Q4 → 2026Q3: mediana 154 → 140zł/m²(-9%)

Mapa cen w regionie

mniej więcej zł/m² brak danych Wszystkie powiaty na liście →

Powiaty w województwie (41)

Sąsiednie obszary

Podobne ceny w innych regionach

Rankingi gminy: otwocki

Gdzie najdrożej, najtaniej i gdzie zawiera się najwięcej transakcji.

Najdroższe gminy

  1. 1.Józefów 714 zł/m²
  2. 2.Otwock 254 zł/m²
  3. 3.Wiązowna 208 zł/m²
  4. 4.Celestynów 106 zł/m²
  5. 5.Karczew 88 zł/m²

Najtańsze gminy

  1. 1.Sobienie-Jeziory 15 zł/m²
  2. 2.Kołbiel 41 zł/m²
  3. 3.Osieck 86 zł/m²
  4. 4.Karczew 88 zł/m²
  5. 5.Celestynów 106 zł/m²

Największy rynek

najwięcej transakcji

  1. 1.Wiązowna 297 tr.
  2. 2.Karczew 98 tr.
  3. 3.Osieck 82 tr.
  4. 4.Józefów 80 tr.
  5. 5.Kołbiel 75 tr.

Zobacz cały region: województwo Mazowieckie →

Gminy w powiecie otwocki (8)

Najczęstsze pytania

Jaka jest mediana ceny działki - otwocki?
otwocki, mediana ceny działki: 140 zł/m² (z 827 transakcji notarialnych z ostatnich 12 miesięcy, dane do 2026Q4). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
otwocki - drożej czy taniej niż średnia w województwie?
Mediana jest o 188% wyższa niż mediana wojewódzka z tego samego okresu (49 zł/m², z ostatnich 12 miesięcy).
Czy ceny działek rosną - otwocki?
Nie, mediana spadła o 6,7% rok do roku: z 150 zł/m² (2025Q3) do 140 zł/m² (2026Q3).
Skąd pochodzą te dane o cenach?
Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.

Inne typy w: otwocki

Mediana z 827 transakcji notarialnych z ostatnich 12 miesięcy, dane do 2026Q4, aktualizacja 2026-11-05. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.