ceny.notarialne

Oferta dewelopera kontra akt notarialny

Ceny ofertowe deweloperów - Wrocław

Miasto na prawach powiatu, woj. Dolnośląskie

Mediana ceny mieszkań w aktualnych cennikach we Wrocławiu wynosi 14 955 zł/m², a mediana aktów notarialnych z rynku pierwotnego z ostatnich 12 miesięcy wynosi 12 936 zł/m². Różnica oferty względem aktów to +15,6%, a cenniki obejmują 121 inwestycji.

Inwestycje
121
Deweloperzy
112
Mieszkania w ofercie
6640
Migawka cenników
2026-11-03
Oferta dewelopera
14 955 zł/m²
6640 ofert121 inwestycjimigawka 2026-11-03
Akt notarialny, rynek pierwotny
12 936 zł/m²
5097 transakcji12 mies. do 2026-10-29

Różnica +15,6%

Oferty: dane.gov.pl, mieszkania w cennikach deweloperów. Akty: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK.

Różnica porównuje mieszkania dostępne dziś z lokalami sprzedanymi wcześniej. Akt na rynku pierwotnym podpisuje się zwykle po zakończeniu budowy, a cenę ustala wcześniejsza umowa deweloperska, dlatego wynik obejmuje zmianę cen w czasie i różne lokale, nie tylko negocjacje.

Deweloperzy: Wrocław

Kolejność ustala wyłącznie mediana ceny za m², od najniższej. Ranking obejmuje deweloperów z co najmniej 10 mieszkaniami w ofercie i nie można kupić w nim miejsca. Nazwa dewelopera może być nazwą spółki celowej (SPV) albo inwestycji, zgodnie z cennikiem.

Deweloperzy we Wrocławiu z co najmniej 10 mieszkaniami w ofercie, od najniższej mediany zł/m²
# Deweloper Mediana Oferty
1 Adbud Development VI 7425 −43% vs akt 12
2 OPATOWICKA 87 9114 −30% vs akt 28
3 MIRONIUK 9454 −27% vs akt 12
4 Nowa Leśnica 9500 −27% vs akt 75
5 Adbud Development X 9776 −24% vs akt 14
6 Adbud Development IX 9861 −24% vs akt 21
7 BIM Project Sp. z o.o. 2 9909 −23% vs akt 32
8 MILART Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością - Stabłowice 10 489 −19% vs akt 17
9 2M Apartments 10 870 −16% vs akt 17
10 4Corner 2 11 081 −14% vs akt 12
11 ŻMUDZKA ECO SCALA 11 100 −14% vs akt 97
12 Wrobud 11 150 −14% vs akt 62
13 Arkop Sp. z o.o. Projekt 4 11 200 −13% vs akt 65
14 Bud-Rem Mirosław Zadrożny 11 300 −13% vs akt 20
15 Budom 11 300 −13% vs akt 33
16 ŻD WROCŁAW SZARSKIEGO 11 463 −11% vs akt 84
17 DOM.developer Wrocław sp. z o.o. GAMMA 11 500 −11% vs akt 13
18 Red Forest Development 11 540 −11% vs akt 24
19 TBRE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ 4 11 700 −10% vs akt 18
20 Mesta Stabłowice 11 871 −8% vs akt 16
Pozostałe pozycje rankingu60
Deweloperzy we Wrocławiu, pozycje rankingu od 21
# Deweloper Mediana Oferty
21 AGM DEELOPER Kajrys Żarowski 11 941 −8% vs akt 16
22 ARCHICOM NIERUCHOMOŚCI JN2 11 955 −8% vs akt 98
23 WROCŁAW KG GROUP 12 200 −6% vs akt 87
24 Mesta VISTAECO 12 315 −5% vs akt 48
25 Budus - Developer sp. z o. o. - Śliwowa sp. kom. 12 500 −3% vs akt 110
26 MILA 12 597 −3% vs akt 36
27 INTER-ES Inwestycje 12 600 −3% vs akt 51
28 ATAL 12 672 −2% vs akt 476
29 DW Sagaris 12 769 −1% vs akt 170
30 SANBET FABRYKA BETONU W., S. PIOTROWSCY 12 800 −1% vs akt 98
31 SL PROJEKT 12 850 −1% vs akt 16
32 DewelopART 12 990 0% vs akt 27
33 SPRAVIA - ARCHITEKTÓW 13 500 +4% vs akt 146
34 Olczyk Sp. z o.o. LOKUM La Vida 13 523 +5% vs akt 100
35 Jarocińska Eco Scala 13 847 +7% vs akt 13
36 ATS INVEST 13 954 +8% vs akt 14
37 INKOM METR KWADRAT 14 000 +8% vs akt 22
38 Dom Development Wrocław 14 150 +9% vs akt 184
39 E.MAYA 14 200 +10% vs akt 90
40 RW Brylantowa 14 500 +12% vs akt 10
41 PCG Rent 14 617 +13% vs akt 42
42 Marvipol Wrocław Architektów 14 675 +13% vs akt 190
43 Krakowska Project 14 800 +14% vs akt 502
44 Olczyk spółka z ograniczoną odpowiedzialnością LOKUM 4 15 354 +19% vs akt 98
45 ARCHICOM NIERUCHOMOŚCI 9 15 402 +19% vs akt 135
46 Port Popowice 15 500 +20% vs akt 200
47 TRU PROJEKT 2.0. 15 645 +21% vs akt 17
48 Jagodno Estates 15 700 +21% vs akt 323
49 ALTONA INVESTMENTS 15 723 +22% vs akt 15
50 Realco Projekt 4 15 857 +23% vs akt 208
51 ARCHICOM NIERUCHOMOŚCI 6 15 964 +23% vs akt 10
52 TRU PROJEKT 5.0. 15 984 +24% vs akt 95
53 5th Inwestycje 11 16 000 +24% vs akt 65
54 ARCHICOM WROCŁAW 3 16 057 +24% vs akt 78
55 Olczyk sp. z o. o. Lokum Góralska 16 210 +25% vs akt 406
56 ARCHICOM NIERUCHOMOŚCI 19 16 290 +26% vs akt 66
57 Triada-Dom Wachowiak Śliwiak 16 400 +27% vs akt 166
58 ARCHICOM WROCŁAW 16 583 +28% vs akt 35
59 Pabianicka 25 16 642 +29% vs akt 19
60 WROCŁAW INVESTMENT STEEL APARTMENTS 16 700 +29% vs akt 12
61 JN192 16 850 +30% vs akt 39
62 TRU Projekt 1.0. 17 496 +35% vs akt 17
63 HILTEN LELEWELA 17 838 +38% vs akt 17
64 Dekpol 1 18 640 +44% vs akt 87
65 Ptasia 18 650 +44% vs akt 24
66 Lokum Deweloper Fundusz Inwestycyjny Zamknięty 18 941 +46% vs akt 30
67 PROJEKT BROWARNA 19 100 +48% vs akt 143
68 ARCHE 19 200 +48% vs akt 17
69 TOSCOM DEVELOPMENT WIELKA T. SZYCHLIŃSKI 19 300 +49% vs akt 79
70 Gradi Invest 19 825 +53% vs akt 55
71 Apsys Stawowa 19 999 +55% vs akt 84
72 ARCHICOM NIERUCHOMOŚCI 7 20 469 +58% vs akt 14
73 OKRE Sudecka 21 467 +66% vs akt 56
74 Murapol Real Estate 21 525 +66% vs akt 164
75 ARCHICOM WROCŁAW 4 21 589 +67% vs akt 67
76 CAVATINA SPV 17 24 200 +87% vs akt 381
77 TOSCOM DEVELOPMENT BERNARDYŃSKA 1 T. SZYCHLIŃSKI 26 500 +105% vs akt 10
78 Apartamenty Krupnicza 28 000 +116% vs akt 24
79 DKR RBC 38 526 +198% vs akt 39
80 AD SPV 3 40 075 +210% vs akt 25
Pozostali, poniżej 10 mieszkań32
Deweloperzy we Wrocławiu z mniej niż 10 mieszkaniami w ofercie, od najniższej mediany zł/m²
Deweloper Mediana Oferty
DOT DEVELOPMENT 8411 −35% vs akt 1
Osiedle Malownicze III 8800 −32% vs akt 2
Vastbouw Polska 9122 −29% vs akt 3
Osiedle Malownicze 9562 −26% vs akt 2
EN SAGARIS 9635 −26% vs akt 7
AMT Mirosław Jakubiak Albin Paluszkiewicz 10 000 −23% vs akt 2
A.J.P. INWESTYCJE Laszczyk Glanowski 10 394 −20% vs akt 8
Megabud 10 897 −16% vs akt 3
Olczyk spółka z ograniczoną odpowiedzialnością LOKUM 15 11 063 −14% vs akt 3
ARKOP Sp. z o.o. Projekt 3 11 425 −12% vs akt 2
STAROBIELAWSKA JM-INVESTMENTST 11 580 −10% vs akt 6
Domy Wojszyce 12 000 −7% vs akt 4
ARKOP Sp. z o.o. Projekt 2 12 225 −5% vs akt 4
IMS Budownictwo sp. z o.o. Projekt 11 12 280 −5% vs akt 1
DOM.developer Beta 12 300 −5% vs akt 4
MWBUD 12 345 −5% vs akt 3
SN6 12 490 −3% vs akt 1
Vantage Development 12 550 −3% vs akt 1
Marvipol Wrocław Dożynkowa 13 100 +1% vs akt 3
Park Wojszyce 4 13 600 +5% vs akt 1
PURE Development Holding 13 650 +6% vs akt 2
TEMAR AVANTI 13 800 +7% vs akt 7
TM Developer 13 900 +7% vs akt 7
KDF Development 1 13 950 +8% vs akt 1
Przedsiębiorstwo Budowlane ALFA-DACH 14 019 +8% vs akt 3
N38 14 079 +9% vs akt 1
GB CAPITAL 14 995 +16% vs akt 6
Verso Investment 17 494 +35% vs akt 8
ARCHICOM RESIDENTIAL 20 211 +56% vs akt 2
OKRE Wyszyńskiego 21 534 +66% vs akt 1
Patryk Zacharek P&M apartments 21 581 +67% vs akt 2
SolidEstate Dziekoński Misztal 26 148 +102% vs akt 1

Cenniki: dane.gov.pl, migawka 2026-11-03. Akt: mediana aktów notarialnych z rynku pierwotnego (RCN, GUGiK), 12 mies. do 2026-10-29.

Zmiany cen w 90 dniach

Porównujemy ceny tych samych lokali, dopasowanych po numerze, w cennikach z 2026-08-04 i 2026-10-31. Zmiana większa niż 0,5% oznacza podwyżkę lub obniżkę. Nie podajemy liczby sprzedanych mieszkań, bo zniknięcie lokalu z cennika może oznaczać sprzedaż, wycofanie albo zmianę numeru.

Obniżki
160
Podwyżki
49
Bez zmian
1581
Zmiany cen mieszkań u deweloperów we Wrocławiu, od największej obniżki
DeweloperMediana zmianyLokale
Marvipol Wrocław Architektów115↓ · 0↑ · 74= −12,0%189
Olczyk sp. z o. o. Lokum Góralska8↓ · 0↑ · 398= 0,0%406
ARCHICOM WROCŁAW 46↓ · 0↑ · 54= 0,0%60
ARCHICOM WROCŁAW2↓ · 0↑ · 30= 0,0%32
ARCHICOM WROCŁAW 32↓ · 0↑ · 64= 0,0%66
CAVATINA SPV 178↓ · 8↑ · 364= 0,0%380
DOM.developer Wrocław sp. z o.o. GAMMA0↓ · 0↑ · 13= 0,0%13
Krakowska Project0↓ · 0↑ · 252= 0,0%252
WROCŁAW INVESTMENT STEEL APARTMENTS0↓ · 0↑ · 12= 0,0%12
WROCŁAW KG GROUP0↓ · 0↑ · 10= 0,0%10
ŻD WROCŁAW SZARSKIEGO0↓ · 0↑ · 84= 0,0%84
Gradi Invest0↓ · 2↑ · 44= 0,0%46
INTER-ES Inwestycje0↓ · 3↑ · 46= 0,0%49
Dom Development Wrocław19↓ · 25↑ · 131= 0,0%175
SL PROJEKT0↓ · 11↑ · 5= +2,0%16

Lokale dopasowane po numerze lokalu w cenniku. Bez zmian: ±0,5%. Deweloperzy z co najmniej 10 dopasowanymi lokalami. Źródło: dane.gov.pl.

Zobacz też: Ceny transakcyjne mieszkań: WrocławMieszkania z rynku pierwotnego, akty notarialne: WrocławOferta kontra akt: wszystkie gminyMetodologia: ceny ofertowe

Ceny ofertowe: cenniki deweloperów na dane.gov.pl, migawka 2026-11-03. Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.