Ceny transakcyjne mieszkań z rynku pierwotnego
Szemud
Gmina, woj. Pomorskie
Mediana ceny transakcyjnej
6492
zł/m² +6,6% r/rz transakcji z ostatnich 12 miesięcy
Transakcje oznaczone w RCN jako rynek pierwotny.
o 37% taniej niż mediana wojewódzka (10 265 zł/m², Pomorskie).
- Transakcje
- 166
- Przedział 95%
- 6286–6738
- Ostatnia transakcja
- 14 października 2026
- Zaktualizowano
- 2026-11-05
Szemud, mediana ceny mieszkania z rynku pierwotnego: 6492 zł/m² (z 166 transakcji notarialnych z ostatnich 12 miesięcy, dane do 2026Q4). To o 37% mniej niż mediana wojewódzka (10 265 zł/m²). Od 2021Q3 do 2026Q3 mediana wzrosła o 62%. Są to ceny transakcyjne, czyli faktycznie zapłacone u notariusza, a nie ofertowe z portali ogłoszeniowych.
Rynek
- Wszystkie 6597 zł/m²
- Pierwotny 6492 zł/m²
- Wtórny 7797 zł/m² · 24 mies.
Udział rynku pierwotnego
83% transakcji mieszkań z ostatnich 12 miesięcy (166 z 200).
- Pierwotny 83% (166)
- Wtórny 12% (24)
- Bez oznaczenia 5% (10)
Ceny mieszkań z rynku pierwotnego w kolejnych latach
| Rok | Mediana zł/m² | Mediana ceny | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2024 | 5586 | 639 000 zł | 129 |
| 2025 | 6396 | 599 123 zł | 143 |
| 2026 (do 14 października) | 6588 | 698 002 zł | 129 |
Mediana roku liczona od 10 transakcji, rok kalendarzowy według daty aktu.
Metraż mieszkań z rynku pierwotnego
Mediana powierzchni 123 m², mediana ceny 732 500 zł (166 transakcji z ostatnich 12 miesięcy).
- do 30 m²1% (2)
- 30-40 m²1% (1)
- 50-60 m²7% (12)
- 60-70 m²13% (22)
- 70-80 m²6% (10)
- 80-100 m²16% (27)
- 100 m² i więcej55% (92)
Ceny mieszkań z rynku pierwotnego według liczby pokoi
| Pokoje | Udział | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 1 pokój | 2% | - | 3 |
| 3 pokoje | 26% | 7946 | 43 |
| 4 i więcej | 72% | 6224 | 120 |
Ceny mieszkań z rynku pierwotnego według kondygnacji
| Kondygnacja | Udział | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 1 | 99% | 6468 | 163 |
| 2-4 | 1% | - | 2 |
Numer kondygnacji z RCN; 1 to zwykle parter. Mediana grupy od 10 transakcji.
Ostatnie sprzedaże mieszkań z rynku pierwotnego
Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.
| Data | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-10-14 | 144 m² | 899 000 zł | 6224 |
| 2026-10-13 | 144 m² | 885 000 zł | 6127 |
| 2026-10-13 | 144 m² | 885 000 zł | 6127 |
| 2026-10-07 | 128 m² | 825 000 zł | 6455 |
| 2026-10-02 | 123 m² | 774 000 zł | 6295 |
| 2026-10-01 | 133 m² | 850 001 zł | 6414 |
| 2026-10-01 | 125 m² | 660 123 zł | 5284 |
| 2026-10-01 | 130 m² | 814 900 zł | 6278 |
| 2026-10-01 | 128 m² | 825 000 zł | 6455 |
| 2026-09-30 | 128 m² | 835 000 zł | 6533 |
Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).
Sprawdź cenę z ogłoszenia
Wpisz cenę z oferty, a porównamy ją z tym, za ile naprawdę sprzedawano w tym obszarze: Szemud.
Porównanie z medianą 6492 zł/m² i rozkładem 166 transakcji notarialnych. To nie jest wycena nieruchomości ani operat szacunkowy.
Rozkład cen transakcyjnych
Trend median, kwartalnie
Mapa cen w regionie
Sąsiednie obszary
Podobne ceny w innych regionach
Zobacz cały region: województwo Pomorskie →
Miejscowości w gminie Szemud (3)
Inne gminy w powiecie wejherowski (9)
Najczęstsze pytania
- Jaka jest mediana ceny mieszkania z rynku pierwotnego - Szemud?
- Szemud, mediana ceny mieszkania z rynku pierwotnego: 6492 zł/m² (z 166 transakcji notarialnych z ostatnich 12 miesięcy, dane do 2026Q4). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
- Szemud - drożej czy taniej niż średnia w województwie?
- Mediana jest o 37% niższa niż mediana wojewódzka z tego samego okresu (10 265 zł/m², z ostatnich 12 miesięcy).
- Czy ceny mieszkań z rynku pierwotnego rosną - Szemud?
- Tak, mediana wzrosła o 6,6% rok do roku: z 7032 zł/m² (2025Q3) do 7498 zł/m² (2026Q3).
Inne typy w: Szemud
Mediana z 166 transakcji notarialnych z ostatnich 12 miesięcy, dane do 2026Q4, aktualizacja 2026-11-05. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.