Ceny transakcyjne mieszkań z rynku pierwotnego
Kosakowo
Gmina, woj. Pomorskie
Mediana ceny transakcyjnej
11 177
zł/m² +6,8% r/rz transakcji z ostatnich 12 miesięcy
Transakcje oznaczone w RCN jako rynek pierwotny.
o 9% drożej niż mediana wojewódzka (10 265 zł/m², Pomorskie).
- Transakcje
- 311
- Przedział 95%
- 11 020–11 378
- Ostatnia transakcja
- 10 sierpnia 2026
- Zaktualizowano
- 2026-11-05
Kosakowo, mediana ceny mieszkania z rynku pierwotnego: 11 177 zł/m² (z 311 transakcji notarialnych z ostatnich 12 miesięcy, dane do 2026Q4). To o 9% więcej niż mediana wojewódzka (10 265 zł/m²). Od 2016Q3 do 2026Q3 mediana wzrosła o 151%. Są to ceny transakcyjne, czyli faktycznie zapłacone u notariusza, a nie ofertowe z portali ogłoszeniowych.
Rynek
- Wszystkie 11 378 zł/m²
- Pierwotny 11 177 zł/m²
- Wtórny 12 043 zł/m²
Udział rynku pierwotnego
64% transakcji mieszkań z ostatnich 12 miesięcy (311 z 483).
- Pierwotny 64% (311)
- Wtórny 36% (172)
Ceny mieszkań z rynku pierwotnego w kolejnych latach
| Rok | Mediana zł/m² | Mediana ceny | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2024 | 8987 | 580 000 zł | 561 |
| 2025 | 10 538 | 621 306 zł | 269 |
| 2026 (do 10 sierpnia) | 11 233 | 603 074 zł | 270 |
Mediana roku liczona od 10 transakcji, rok kalendarzowy według daty aktu.
Metraż mieszkań z rynku pierwotnego
Mediana powierzchni 56,8 m², mediana ceny 625 185 zł (311 transakcji z ostatnich 12 miesięcy).
- do 30 m²2% (7)
- 30-40 m²15% (46)
- 40-50 m²22% (68)
- 50-60 m²15% (48)
- 60-70 m²21% (65)
- 70-80 m²9% (27)
- 80-100 m²6% (19)
- 100 m² i więcej10% (31)
Ceny mieszkań z rynku pierwotnego według liczby pokoi
| Pokoje | Udział | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 1 pokój | 5% | 12 902 | 16 |
| 2 pokoje | 39% | 11 802 | 122 |
| 3 pokoje | 36% | 10 626 | 112 |
| 4 i więcej | 20% | 9782 | 61 |
Ceny mieszkań z rynku pierwotnego według kondygnacji
| Kondygnacja | Udział | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 1 | 39% | 10 843 | 121 |
| 2-4 | 61% | 11 399 | 190 |
Numer kondygnacji z RCN; 1 to zwykle parter. Mediana grupy od 10 transakcji.
Ostatnie sprzedaże mieszkań z rynku pierwotnego
Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.
| Data | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-08-10 | 56 m² | 635 233 zł | 11 253 |
| 2026-08-07 | 36 m² | 435 570 zł | 12 086 |
| 2026-08-06 | 42 m² | 507 754 zł | 11 970 |
| 2026-08-05 | 46 m² | 546 706 zł | 11 851 |
| 2026-08-04 | 41 m² | 423 135 zł | 10 445 |
| 2026-08-03 | 67 m² | 681 275 zł | 10 130 |
| 2026-07-31 | 60 m² | 629 604 zł | 10 502 |
| 2026-07-30 | 61 m² | 794 000 zł | 12 934 |
| 2026-07-30 | 62 m² | 658 654 zł | 10 550 |
| 2026-07-29 | 60 m² | 662 696 zł | 11 012 |
Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).
Sprawdź cenę z ogłoszenia
Wpisz cenę z oferty, a porównamy ją z tym, za ile naprawdę sprzedawano w tym obszarze: Kosakowo.
Porównanie z medianą 11 177 zł/m² i rozkładem 311 transakcji notarialnych. To nie jest wycena nieruchomości ani operat szacunkowy.
Rozkład cen transakcyjnych
Trend median, kwartalnie
Mapa cen w regionie
Sąsiednie obszary
Podobne ceny w innych regionach
Zobacz cały region: województwo Pomorskie →
Miejscowości w gminie Kosakowo (5)
Inne gminy w powiecie pucki (6)
Najczęstsze pytania
- Jaka jest mediana ceny mieszkania z rynku pierwotnego - Kosakowo?
- Kosakowo, mediana ceny mieszkania z rynku pierwotnego: 11 177 zł/m² (z 311 transakcji notarialnych z ostatnich 12 miesięcy, dane do 2026Q4). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
- Kosakowo - drożej czy taniej niż średnia w województwie?
- Mediana jest o 9% wyższa niż mediana wojewódzka z tego samego okresu (10 265 zł/m², z ostatnich 12 miesięcy).
- Czy ceny mieszkań z rynku pierwotnego rosną - Kosakowo?
- Tak, mediana wzrosła o 6,8% rok do roku: z 10 650 zł/m² (2025Q3) do 11 371 zł/m² (2026Q3).
Inne typy w: Kosakowo
Mediana z 311 transakcji notarialnych z ostatnich 12 miesięcy, dane do 2026Q4, aktualizacja 2026-11-05. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.