Choroszcz - drożej czy taniej niż średnia w województwie?

Mediana jest o 7% niższa niż mediana wojewódzka z tego samego okresu (9000 zł/m², z ostatnich 12 miesięcy).

Czy ceny mieszkań z rynku pierwotnego rosną - Choroszcz?

Nie, mediana spadła o 7,6% rok do roku: z 8766 zł/m² (2025Q3) do 8104 zł/m² (2026Q3).

Ceny mieszkań z rynku pierwotnego Choroszcz (białostocki) 2026: 8331 zł/m²

Choroszcz, mediana ceny mieszkania z rynku pierwotnego: 8331 zł/m² (z 239 transakcji notarialnych z ostatnich 12 miesięcy, dane do 2026Q4). To o 7% mniej niż mediana wojewódzka (9000 zł/m²). Od 2025Q2 do 2026Q3 mediana wzrosła o 16%. Są to ceny transakcyjne, czyli faktycznie zapłacone u notariusza, a nie ofertowe z portali ogłoszeniowych.

Rynek

Udział rynku pierwotnego

68% transakcji mieszkań z ostatnich 12 miesięcy (239 z 349).

Pierwotny 68% (239)
Wtórny 11% (39)
Bez oznaczenia 20% (71)

Ceny mieszkań z rynku pierwotnego w kolejnych latach

Rok	Mediana zł/m²	Mediana ceny	Transakcje
2025 (od 9 kwietnia)	8150	424 500 zł	138
2026 (do 20 sierpnia)	8415	450 000 zł	169

Mediana roku liczona od 10 transakcji, rok kalendarzowy według daty aktu.

Metraż mieszkań z rynku pierwotnego

Mediana powierzchni 56,6 m², mediana ceny 457 000 zł (239 transakcji z ostatnich 12 miesięcy).

do 30 m²0% (1)
30-40 m²7% (17)
40-50 m²24% (57)
50-60 m²36% (85)
60-70 m²15% (35)
70-80 m²12% (29)
80-100 m²4% (9)
100 m² i więcej3% (6)

Ceny mieszkań z rynku pierwotnego według liczby pokoi

Pokoje	Udział	Mediana zł/m²	Transakcje
1 pokój	1%	-	2
2 pokoje	30%	8748	71
3 pokoje	48%	8347	114
4 i więcej	21%	7672	51

Ceny mieszkań z rynku pierwotnego według kondygnacji

Kondygnacja	Udział	Mediana zł/m²	Transakcje
1	31%	8056	67
2-4	67%	8604	145
5-8	1%	-	3

Numer kondygnacji z RCN; 1 to zwykle parter. Mediana grupy od 10 transakcji.

Ostatnie sprzedaże mieszkań z rynku pierwotnego

Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.

Data	Pow.	Cena	zł/m²	Wzgl. mediany	Rynek
2026-08-20	51 m²	400 123 zł	7788	-7%	pierwotny
2026-08-20	33 m²	269 123 zł	8225	-1%	pierwotny
2026-08-20	66 m²	530 023 zł	8092	-3%	pierwotny
2026-08-20	51 m²	409 023 zł	8039	-4%	pierwotny
2026-08-18	55 m²	430 023 zł	7810	-6%	pierwotny
2026-08-18	51 m²	419 023 zł	8155	-2%	pierwotny
2026-08-18	66 m²	515 123 zł	7864	-6%	pierwotny
2026-08-18	47 m²	379 023 zł	8104	-3%	pierwotny
2026-08-17	27 m²	244 122 zł	8975	+8%	pierwotny
2026-08-14	72 m²	560 000 zł	7791	-6%	pierwotny

Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).

Pobierz dane (CSV)

Sprawdź cenę z ogłoszenia

Wpisz cenę z oferty, a porównamy ją z tym, za ile naprawdę sprzedawano w tym obszarze: Choroszcz.

Cena z ogłoszenia (zł) Powierzchnia (m²)

Porównanie z medianą 8331 zł/m² i rozkładem 239 transakcji notarialnych. To nie jest wycena nieruchomości ani operat szacunkowy.

Rozkład cen transakcyjnych

Najwięcej transakcji (53) w przedziale 8500-9000 zł/m².

Trend median, kwartalnie

2025Q2 → 2026Q3: mediana 6980 → 8104zł/m²(+16%)

Mapa cen w regionie

mniej więcej zł/m² brak danych Wszystkie powiaty na liście →

Sąsiednie obszary

Podobne ceny w innych regionach

Zobacz cały region: województwo Podlaskie →

Inne gminy w powiecie białostocki (9)

Najczęstsze pytania

Jaka jest mediana ceny mieszkania z rynku pierwotnego - Choroszcz?: Choroszcz, mediana ceny mieszkania z rynku pierwotnego: 8331 zł/m² (z 239 transakcji notarialnych z ostatnich 12 miesięcy, dane do 2026Q4). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
Choroszcz - drożej czy taniej niż średnia w województwie?: Mediana jest o 7% niższa niż mediana wojewódzka z tego samego okresu (9000 zł/m², z ostatnich 12 miesięcy).
Czy ceny mieszkań z rynku pierwotnego rosną - Choroszcz?: Nie, mediana spadła o 7,6% rok do roku: z 8766 zł/m² (2025Q3) do 8104 zł/m² (2026Q3).

Inne typy w: Choroszcz

Mediana z 239 transakcji notarialnych z ostatnich 12 miesięcy, dane do 2026Q4, aktualizacja 2026-11-05. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.