Ceny transakcyjne mieszkań z rynku pierwotnego
Siewierz
Gmina, woj. Śląskie
Mediana ceny transakcyjnej
6963
zł/m²z transakcji z ostatnich 12 miesięcy
Transakcje oznaczone w RCN jako rynek pierwotny.
o 23% taniej niż mediana wojewódzka (9015 zł/m², Śląskie).
- Transakcje
- 36
- Przedział 95%
- 6906–7098
- Ostatnia transakcja
- 3 września 2026
- Zaktualizowano
- 2026-11-05
Siewierz, mediana ceny mieszkania z rynku pierwotnego: 6963 zł/m² (z 36 transakcji notarialnych z ostatnich 12 miesięcy, dane do 2026Q4). To o 23% mniej niż mediana wojewódzka (9015 zł/m²). Od 2019Q3 do 2025Q3 mediana wzrosła o 54%. Są to ceny transakcyjne, czyli faktycznie zapłacone u notariusza, a nie ofertowe z portali ogłoszeniowych.
Rynek
- Wszystkie 7240 zł/m²
- Pierwotny 6963 zł/m²
- Wtórny 8799 zł/m² · 24 mies.
Udział rynku pierwotnego
57% transakcji mieszkań z ostatnich 12 miesięcy (36 z 63).
- Pierwotny 57% (36)
- Wtórny 43% (27)
Ceny mieszkań z rynku pierwotnego w kolejnych latach
| Rok | Mediana zł/m² | Mediana ceny | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2024 | 6553 | 315 005 zł | 10 |
| 2025 | 6899 | 342 706 zł | 192 |
| 2026 (do 3 września) | 6955 | 373 173 zł | 23 |
Mediana roku liczona od 10 transakcji, rok kalendarzowy według daty aktu.
Metraż mieszkań z rynku pierwotnego
Mediana powierzchni 52,6 m², mediana ceny 370 951 zł (36 transakcji z ostatnich 12 miesięcy).
- 40-50 m²19% (7)
- 50-60 m²69% (25)
- 60-70 m²8% (3)
- 70-80 m²3% (1)
Ceny mieszkań z rynku pierwotnego według liczby pokoi
| Pokoje | Udział | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 17% | - | 6 |
| 3 pokoje | 61% | 7064 | 22 |
| 4 i więcej | 22% | - | 8 |
Ceny mieszkań z rynku pierwotnego według kondygnacji
| Kondygnacja | Udział | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 1 | 11% | - | 4 |
| 2-4 | 89% | 6958 | 32 |
Numer kondygnacji z RCN; 1 to zwykle parter. Mediana grupy od 10 transakcji.
Ostatnie sprzedaże mieszkań z rynku pierwotnego
Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.
| Data | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-09-03 | 56 m² | 387 533 zł | 6960 |
| 2026-08-20 | 44 m² | 298 851 zł | 6814 |
| 2026-08-11 | 52 m² | 370 954 zł | 7156 |
| 2026-07-29 | 52 m² | 386 704 zł | 7370 |
| 2026-05-21 | 59 m² | 409 939 zł | 6955 |
| 2026-05-14 | 53 m² | 373 173 zł | 7091 |
| 2026-05-07 | 44 m² | 314 206 zł | 7098 |
| 2026-05-05 | 44 m² | 306 223 zł | 6906 |
| 2026-04-23 | 59 m² | 423 114 zł | 7178 |
| 2026-04-21 | 59 m² | 421 073 zł | 7084 |
Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).
Sprawdź cenę z ogłoszenia
Wpisz cenę z oferty, a porównamy ją z tym, za ile naprawdę sprzedawano w tym obszarze: Siewierz.
Porównanie z medianą 6963 zł/m² i rozkładem 36 transakcji notarialnych. To nie jest wycena nieruchomości ani operat szacunkowy.
Rozkład cen transakcyjnych
Trend median, kwartalnie
Mapa cen w regionie
Sąsiednie obszary
Podobne ceny w innych regionach
Zobacz cały region: województwo Śląskie →
Inne gminy w powiecie będziński (5)
Najczęstsze pytania
- Jaka jest mediana ceny mieszkania z rynku pierwotnego - Siewierz?
- Siewierz, mediana ceny mieszkania z rynku pierwotnego: 6963 zł/m² (z 36 transakcji notarialnych z ostatnich 12 miesięcy, dane do 2026Q4). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
- Siewierz - drożej czy taniej niż średnia w województwie?
- Mediana jest o 23% niższa niż mediana wojewódzka z tego samego okresu (9015 zł/m², z ostatnich 12 miesięcy).
- Czy ceny mieszkań z rynku pierwotnego w tym obszarze rosną?
- Od 2019Q3 do 2025Q3 mediana wzrosła o 54%.
Inne typy w: Siewierz
Mediana z 36 transakcji notarialnych z ostatnich 12 miesięcy, dane do 2026Q4, aktualizacja 2026-11-05. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.