Ceny transakcyjne mieszkań
Ceny mieszkań 4-pokojowych - Podgórze
Dzielnica, woj. Małopolskie
Mediana ceny transakcyjnej
14 488
zł/m²z transakcji z ostatnich 12 miesięcy
10% taniej niż główna mediana mieszkań (16 034 zł/m²).
- Transakcje
- 340
- Przedział 95%
- 14 240–14 727
- Dane do
- 2026Q4
Mediana została obliczona dla 340 transakcji dotyczących mieszkań 4-pokojowych. To ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych, a nie ceny ofertowe. Wynik warto porównać z ogólnymi cenami mieszkań w obszarze Podgórze.
Metraż mieszkań 4-pokojowych
Mediana powierzchni 74 m², mediana ceny 1 101 511 zł (340 transakcji z ostatnich 12 miesięcy).
- 40-50 m²1% (2)
- 50-60 m²3% (10)
- 60-70 m²36% (121)
- 70-80 m²23% (79)
- 80-100 m²27% (91)
- 100 m² i więcej11% (37)
Ceny mieszkań 4-pokojowych według kondygnacji
| Kondygnacja | Udział | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 1 | 14% | 12 893 | 46 |
| 2-4 | 49% | 14 177 | 167 |
| 5-8 | 37% | 15 913 | 126 |
Numer kondygnacji z RCN; 1 to zwykle parter. Mediana grupy od 10 transakcji.
Ceny mieszkań 4-pokojowych w okolicy
Podgórze na tle obszarów obok (dzielnice: Kraków), od najdroższych.
| Obszar | Mediana | Różnica | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Grzegórzki | 17 624 zł/m² | +22% | 63 |
| Bronowice | 16 220 zł/m² | +12% | 103 |
| Krowodrza | 16 094 zł/m² | +11% | 67 |
| Zwierzyniec | 16 057 zł/m² | +11% | 66 |
| Stare Miasto | 15 850 zł/m² | +9% | 61 |
| Podgórze | 14 488 zł/m² | - | 340 |
| Łagiewniki-Borek Fałęcki | 13 769 zł/m² | -5% | 30 |
| Dębniki | 13 684 zł/m² | -6% | 171 |
| Prądnik Czerwony | 13 659 zł/m² | -6% | 117 |
| Prądnik Biały | 13 632 zł/m² | -6% | 347 |
| Czyżyny | 13 007 zł/m² | -10% | 119 |
| Mistrzejowice | 12 827 zł/m² | -11% | 114 |
| Podgórze Duchackie | 12 630 zł/m² | -13% | 140 |
| Bieńczyce | 12 604 zł/m² | -13% | 60 |
| Biezanow-Prokocim | 11 746 zł/m² | -19% | 129 |
| Nowa Huta | 11 135 zł/m² | -23% | 48 |
| Wzgórza Krzeszławickie | 10 052 zł/m² | -31% | 36 |
| Swoszowice | 9916 zł/m² | -32% | 33 |
Ostatnie sprzedaże mieszkań 4-pokojowych
Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.
| Data | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-09-22 | 97 m² | 1 150 000 zł | 11 857 |
| 2026-09-14 | 76 m² | 1 400 000 zł | 18 526 |
| 2026-09-10 | 84 m² | 1 706 142 zł | 20 302 |
| 2026-09-04 | 80 m² | 1 060 000 zł | 13 333 |
| 2026-09-03 | 118 m² | 2 748 222 zł | 23 209 |
| 2026-09-01 | 61 m² | 800 000 zł | 13 160 |
| 2026-08-31 | 95 m² | 2 600 000 zł | 27 507 |
| 2026-08-28 | 108 m² | 2 140 000 zł | 19 795 |
| 2026-08-27 | 102 m² | 1 893 189 zł | 18 524 |
| 2026-08-26 | 72 m² | 878 000 zł | 12 157 |
Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).
Pozostałe segmenty mieszkań
Wróć do cen mieszkań w obszarze Podgórze
Mediana z 340 transakcji notarialnych, dane do 2026Q4, aktualizacja 2026-11-05. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.