Mediana została obliczona dla 47 transakcji dotyczących mieszkań 2-pokojowych. To ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych, a nie ceny ofertowe. Wynik warto porównać z ogólnymi cenami mieszkań w obszarze Czosnów.

Metraż mieszkań 2-pokojowych

Mediana powierzchni 33,7 m², mediana ceny 335 000 zł (47 transakcji z ostatnich 12 miesięcy).

do 30 m²26% (12)
30-40 m²64% (30)
40-50 m²11% (5)

Ceny mieszkań 2-pokojowych według kondygnacji

Kondygnacja	Udział	Mediana zł/m²	Transakcje
1	26%	10 281	12
2-4	74%	10 243	35

Numer kondygnacji z RCN; 1 to zwykle parter. Mediana grupy od 10 transakcji.

Ostatnie sprzedaże mieszkań 2-pokojowych

Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.

Data	Pow.	Cena	zł/m²	Wzgl. mediany	Rynek
2026-08-18	26 m²	315 000 zł	12 162	+19%	wtórny
2026-08-10	39 m²	530 000 zł	13 667	+33%	wtórny
2026-07-30	26 m²	335 000 zł	12 939	+26%	wtórny
2026-07-29	34 m²	262 800 zł	7791	-24%	pierwotny
2026-07-07	34 m²	550 000 zł	16 335	+59%	pierwotny
2026-05-19	34 m²	272 650 zł	8098	-21%	pierwotny
2026-03-26	26 m²	248 100 zł	9583	-6%	pierwotny
2026-02-27	27 m²	300 000 zł	10 921	+7%	-
2026-02-24	34 m²	401 000 zł	11 742	+15%	-
2026-02-24	27 m²	262 700 zł	9577	-7%	pierwotny

Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).

Pozostałe segmenty mieszkań

Segment	Mediana	Transakcje
Kawalerki mała próbka	10 386 zł/m²	11
3 pokoje	8705 zł/m²	31
4 i więcej pokoi	7680 zł/m²	43

Wróć do cen mieszkań w obszarze Czosnów

Mediana z 47 transakcji notarialnych, dane do 2026Q4, aktualizacja 2026-11-05. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.