Mediana została obliczona dla 45 transakcji dotyczących mieszkań 2-pokojowych. To ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych, a nie ceny ofertowe. Wynik warto porównać z ogólnymi cenami mieszkań w obszarze Giżycko.

Metraż mieszkań 2-pokojowych

Mediana powierzchni 41,1 m², mediana ceny 300 000 zł (45 transakcji z ostatnich 12 miesięcy).

do 30 m²13% (6)
30-40 m²33% (15)
40-50 m²31% (14)
50-60 m²16% (7)
60-70 m²2% (1)
70-80 m²2% (1)
80-100 m²2% (1)

Ceny mieszkań 2-pokojowych według kondygnacji

Kondygnacja	Udział	Mediana zł/m²	Transakcje
1	31%	7865	10
2-4	59%	8372	19
5-8	9%	-	3

Numer kondygnacji z RCN; 1 to zwykle parter. Mediana grupy od 10 transakcji.

Ostatnie sprzedaże mieszkań 2-pokojowych

Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.

Data	Pow.	Cena	zł/m²	Wzgl. mediany	Rynek
2026-10-13	46 m²	410 000 zł	8827	+15%	wtórny
2026-10-12	42 m²	379 000 zł	9106	+19%	wtórny
2026-09-29	51 m²	400 000 zł	7902	+3%	wtórny
2026-09-28	42 m²	230 000 zł	5421	-29%	wtórny
2026-09-22	52 m²	375 000 zł	7173	-6%	wtórny
2026-09-18	89 m²	620 000 zł	6982	-9%	wtórny
2026-09-09	41 m²	270 000 zł	6509	-15%	wtórny
2026-08-31	34 m²	525 000 zł	15 505	+103%	wtórny
2026-07-28	61 m²	850 000 zł	13 848	+81%	wtórny
2026-07-28	52 m²	470 000 zł	8969	+17%	wtórny

Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).

Pozostałe segmenty mieszkań

Segment	Mediana	Transakcje
Kawalerki mała próbka	8981 zł/m²	25
3 pokoje	6450 zł/m²	120
4 i więcej pokoi	5890 zł/m²	71

Wróć do cen mieszkań w obszarze Giżycko

Mediana z 45 transakcji notarialnych, dane do 2026Q4, aktualizacja 2026-11-05. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.