Ceny transakcyjne mieszkań
Ceny kawalerek - Warszawa
Miasto na prawach powiatu, woj. Mazowieckie
Mediana ceny transakcyjnej
19 187
zł/m²z transakcji z ostatnich 12 miesięcy
17% drożej niż główna mediana mieszkań (16 400 zł/m²).
- Transakcje
- 1683
- Przedział 95%
- 18 949–19 563
- Dane do
- 2026Q4
Mediana została obliczona dla 1683 transakcji dotyczących kawalerek. To ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych, a nie ceny ofertowe. Wynik warto porównać z ogólnymi cenami mieszkań w obszarze Warszawa.
Metraż kawalerek
Mediana powierzchni 31,1 m², mediana ceny 583 525 zł (1683 transakcji z ostatnich 12 miesięcy).
- do 30 m²44% (740)
- 30-40 m²45% (751)
- 40-50 m²8% (129)
- 50-60 m²2% (35)
- 60-70 m²1% (12)
- 70-80 m²0% (6)
- 80-100 m²0% (7)
- 100 m² i więcej0% (3)
Ceny kawalerek według kondygnacji
| Kondygnacja | Udział | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 1 | 13% | 16 525 | 211 |
| 2-4 | 47% | 18 447 | 784 |
| 5-8 | 28% | 20 758 | 478 |
| 9 i wyżej | 12% | 26 695 | 207 |
Numer kondygnacji z RCN; 1 to zwykle parter. Mediana grupy od 10 transakcji.
Ceny kawalerek w okolicy
Warszawa na tle obszarów obok (dzielnice: Warszawa), od najdroższych.
| Obszar | Mediana | Różnica | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Wola | 27 034 zł/m² | +41% | 584 |
| Śródmieście | 22 497 zł/m² | +17% | 81 |
| Mokotów | 20 324 zł/m² | +6% | 168 |
| Żoliborz | 19 564 zł/m² · 36 mies. | - | 47 |
| Warszawa | 19 187 zł/m² | - | 1683 |
| Praga Północ | 18 634 zł/m² | -3% | 49 |
| Wilanów | 18 499 zł/m² · 24 mies. | - | 69 |
| Włochy | 18 292 zł/m² | -5% | 85 |
| Bielany | 18 206 zł/m² | -5% | 45 |
| Ursynów | 17 910 zł/m² | -7% | 30 |
| Praga Południe | 17 850 zł/m² | -7% | 85 |
| Ochota | 17 654 zł/m² | -8% | 50 |
| Bemowo | 17 329 zł/m² | -10% | 145 |
| Ursus | 16 190 zł/m² | -16% | 119 |
| Targówek | 14 953 zł/m² · 24 mies. | - | 78 |
| Białołęka | 14 816 zł/m² | -23% | 139 |
| Rembertów | 14 719 zł/m² · 24 mies. | - | 30 |
| Wawer | 13 751 zł/m² · 24 mies. | - | 65 |
Ostatnie sprzedaże kawalerek
Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.
| Data | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-08-04 | 33 m² | 557 096 zł | 17 031 |
| 2026-05-14 | 31 m² | 815 443 zł | 26 296 |
| 2026-05-13 | 24 m² | 400 000 zł | 16 327 |
| 2026-04-29 | 42 m² | 660 000 zł | 15 692 |
| 2026-04-28 | 17 m² | 384 500 zł | 22 329 |
| 2026-04-27 | 30 m² | 530 000 zł | 17 655 |
| 2026-04-27 | 26 m² | 465 000 zł | 17 607 |
| 2026-04-24 | 37 m² | 833 365 zł | 22 683 |
| 2026-04-24 | 29 m² | 555 000 zł | 19 271 |
| 2026-04-24 | 29 m² | 633 000 zł | 21 760 |
Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).
Pozostałe segmenty mieszkań
| Segment | Mediana | Transakcje |
|---|---|---|
| 2 pokoje | 17 028 zł/m² | 7199 |
| 3 pokoje | 15 902 zł/m² | 6768 |
| 4 i więcej pokoi | 15 076 zł/m² | 3997 |
Wróć do cen mieszkań w obszarze Warszawa
Mediana z 1683 transakcji notarialnych, dane do 2026Q4, aktualizacja 2026-11-05. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.